多伦多 - 根据cbre有限公司的一份新报告，加拿大商业房地产市场在2017年创下投资新纪录，并且是全球仅有的四个国家之一。
报告称，去年投资额超过431亿美元，在2016年超过了347亿美元，而世邦魏理仕预计2018年将再创新纪录。
世邦魏理仕表示，强劲的租户需求以及加拿大许多市场的历史低点或接近历史低点的空置率下降将导致租金的强劲增长。
cbre加拿大执行董事paul morassutti周二表示：“投资者不会回避加拿大的商业地产。
“我们的空置率创新低，失业率创下新纪录，房地产机构配置增加，支持性移民推动人口增长。”
dethroned作为加拿大最大的房地产投资信托基金，riocan从零售转向公寓的比例越来越小工业房地产短缺正在推动公司退出温哥华多伦多创下商业物业销售第七个纪录
然而，cbre表示，商业房地产市场在2018年确实面临一些风险，包括利率上涨和北美自由贸易协定的命运，但它认为市场的潜在优势将超过这些担忧。
该公司表示，多伦多和温哥华在2018年开始的北美市区办公室空置率最低，分别为3.7％和5.0％，并预测由于租户需求增加以及缺乏新的办公室供应，今年这些费率将进一步下降。
世邦魏理仕称，租户需求的增长正在蔓延到其他城市，伦敦，安大略省，滑铁卢地区，渥太华，蒙特利尔和哈利法克斯市区办公空置率也将下降。
在过去两年飙升之后，世邦魏理仕预计随着艾伯塔省经济复苏的开始，空置率将最终稳定在卡尔加里。
“2018年，加拿大将再次发现自己处于两个非常强大的投资趋势的中心，”morassutti说。
“首先，随着地缘政治不稳定的持续加速，我们作为一个法治稳定的避风港的地位变得更加明显。其次，房地产已经成为真正的“第四资产类别”，在产量匮乏的世界中提供收益。因此，未来五年机构拨款将增加20％以上。“